Birleşik Arap Emirlikleri
Fit-out'un arkasındaki fabrika.
1 Eylül 2023'te yürürlüğe giren Türkiye–BAE CEPA kapsamında, BAE'nin kendi tarife cetveli mobilyada %5 taban oran gösterir ve bunu yürürlük tarihinde HS 9403'ün 31 kaleminden 27'sinde ve HS 9401'in 24 kaleminden 23'ünde sıfırlar; birkaç kalem üç ya da beş yılda kademeli iner. Belge A.TR değil, TR-BAE Menşe İspat Belgesidir. KDV %5'tir. 2026'da yenileme için kapanan Dubai otelleri oda paketlerini fit-out müteahhitleri üzerinden alıyor.
Otel iç mekânlarını Gemlik, Bursa'da üretiyoruz: oda mobilyası, mimari doğrama ve döşeme; tekstil ve aydınlatma aynı pakette. Emirlikler'de FF&E neredeyse her zaman bir fit-out müteahhidi ya da satın alma firması üzerinden yürür; bizim oturduğumuz masa da budur: odaları sizin programınıza ve sizin ana sözleşmeniz altında üreten fabrika. Yenileme yılı zamanlamayı açık ediyor: Dubai doluluğu Şubat 2026'da %84,7 iken Mart'ta %33,1'e indi ve işletmeciler bu aralığı, güçlü bir sezonda oda kaybetmek yerine kapatıp yenilemek için kullandı (CoStar, 27 Nisan 2026).
Yenileme yılı
Yenileme için kapanan oteller
Burj Al Arab 197 odayı devre dışı bıraktı, Radisson Blu Media City 246 odayı 2027 açılışıyla, St Regis The Palm 290, Armani Dubai 160; JW Marriott Marquis 1.608 odada kademeli ilerliyor. STR bölge direktörü bunu, gelir kaybı olmadan gelen mükemmel fırsat olarak tanımladı. (CoStar, 27 Nisan 2026.)
İş yenileme, yeni yapı değil
2026'nın ikinci çeyreğinde Dubai ve Abu Dabi'de yeni otel açılmadı; talep toparlanırken işletmeciler mevcut stoğu yeniliyordu (Colliers, BAE 2. çeyrek 2026). Orta Doğu proje hattı büyümeye devam ediyor ve içindeki yenileme ile dönüşüm proje sayısı rekor seviyede (Lodging Econometrics, 2. çeyrek 2026).
Yenileme neyi satın alır
Komodinler, gardıroplar, çalışma masaları, karyola ve başlıklar, oturma grupları ve bunlarla duvarda buluşan sabit doğrama — oda takımı olarak üretilir, oda numarasıyla etiketlenir ve fit-out programının çalıştığı kat planına göre sıralanır.
Odalar bir sezonda geri döner
Baharda kapanan bir otel o odaları bir sonraki yüksek sezonda satar; sipariş tarihini çizim değil yeniden açılış belirler. İlk konuşma oda sayısı, katlar ve son konteynerin sahada olması gereken gün üzerinedir.
Sınır, anlaşmanın kendi rakamlarıyla
CEPA: mobilya kalemlerinin çoğunda vergi sıfır
Türkiye–BAE Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması 1 Eylül 2023'te yürürlüğe girdi. BAE'nin kendi tarife taahhüt cetvelinde (Ek 2-1B) 94. fasıl %5 taban oran ve E(0) — yürürlük tarihinde sıfırlama — koduyla yer alır: HS 9403'ün 31 kaleminden 27'si, HS 9401'in 24 kaleminden 23'ü. Dört 9403 kalemi (94032090, 94034010, 94036090) ile bir 9401 kalemi (94017120, 94033030 ile birlikte) beş ya da üç yılda sıfıra iner. Hangisinin geçerli olduğunu ürününüzün HS kodu belirler; kodu teklifle birlikte veririz.
A.TR değil, TR-BAE Menşe İspat Belgesi
CEPA tercihi menşe üzerinden işler; belge Ek 7-3'teki TR-BAE Menşe İspat Belgesi ya da 7.29. madde uyarınca onaylanmış ihracatçının düzenlediği menşe beyanıdır. A.TR, AB–Türkiye Gümrük Birliği belgesidir ve burada işe yaramaz. CEPA evrakını fabrikada biz düzenleriz.
Tercih yoksa %5
Körfez ülkeleri ortak gümrük tarifesi, «birlik dışından ithal edilen tüm yabancı mallarda» %5'tir ve ilk giriş noktasında tahsil edilir (ICP, Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu, son güncelleme 21 Temmuz 2026). CEPA'nın mobilya kalemlerinin çoğunda kaldırdığı rakam budur.
KDV %5
BAE'de KDV 1 Ocak 2018'de %5 olarak yürürlüğe girdi (u.ae, 30 Mart 2026 güncellemesi). Kaydınızın ithalatta bunu nasıl hesaplayacağını mali müşaviriniz teyit eder; beyannamenin istediği ticari belgeleri biz veririz.
Fit-out müteahhidiyle nasıl çalışırız
Ana sözleşme ve program sizde, fabrika bizde. Bu, saha tarihlerinize cevap veren üretim tarihleri; sizin setinize karşı çıkarılan ve numaralandırılmış sorularla dönen imalat resimleri; hat açılmadan onaylanan numune oda; ve montaj sırasına göre yüklenip oda numarasıyla etiketlenen konteynerler demektir — ekibiniz kat kat çalışsın diye. Şartnameyi bir satın alma firması yürütüyorsa aynı düzen geçerlidir, ortada metraj vardır: kalem kalem fiyatlar, hangisini ürettiğimizi hangisini taşıdığımızı söyleriz.
Yangın performansı şartnameye karşı verilir
Yangın performansı şirkete değil kompozisyona aittir: bu sünger, bu ara astar, bu kumaş. Şartnamenin istediği standardı ve tutuşturma kaynağını adlandırın; kompozisyon buna göre kurulur ve malzeme onayında onaylanan kompozit üzerinde test kanıtı üretilir. Kumaşın sonradan değişmesi kanıtı yeniden açar. Kumaş, hat açılmadan sabitlenir.
Yangına dayanıklı döşeme: kanıt nasıl üretilir →Çalışma dili
İngilizce ve Arapça, ikisi de masada. Çizimler, metraj, imalat resimleri ve eksik listesi İngilizce yürür; ticari görüşme hangisini tercih ederseniz. Türkçe ve Rusça da çalışma dillerimizdir.
Neyi üretiriz, neyi taşırız
Oda mobilyası, mimari doğrama ve döşeme Gemlik'te kendi üretim yönetimimiz altında üretilir: işleme, kaplama, boya ve döşeme tek binada. Tekstil, aydınlatma ve bitirme işleri aynı sipariş üzerinden gider ve yönettiğimiz taşeronlarca yapılır. Kaba yapı bizim değildir, OS&E bizim değildir.
BAE'de bir yenileme paketi nasıl yürür
Oda sayısı, katlar ve açılış tarihi
Ne yenileniyor, hangi sırayla, ve son konteynerin inmesi gereken gün.
Metraj ya da çizimler
Metrajınız ve tasarımcının seti, hangi hâldeyse o hâliyle.
Standartlar önden adlandırılır
Yangın sınıfı ve tutuşturma kaynağı, yüzeyler ve kumaşlar üretimden önce sabitlenir: bunlar kompozisyon kararlarıdır.
Numune oda
Hat açılmadan yapılır ve onaylanır. Gemlik'teki showroomda 8 numune oda var.
Üretim ve kalite kontrol
Gemlik'te kendi üretim yönetimimiz altında, sizin program tarihlerinize.
Sevkiyat ve CEPA evrakı
Konteynerler montaj sırasına göre ve oda numarasıyla; TR-BAE Menşe İspat Belgesi her sevkiyatta düzenlenir.
Sık sorulanlar
- Türkiye'den gelen mobilyada ne kadar vergi öderiz?
- Otel mobilyası kalemlerinin çoğunda hiç. BAE'nin CEPA cetveli, HS 9403'ün 31 kaleminden 27'sinde ve HS 9401'in 24 kaleminden 23'ünde %5 taban oranın yürürlük tarihinde sıfırlandığını gösterir; birkaç kalem 1 Eylül 2023'ten itibaren üç ya da beş yılda sıfıra iner. Ürününüzün HS kodu belirler ve teklifle birlikte gelir.
- A.TR belgesi yeterli mi?
- Hayır. A.TR, AB–Türkiye Gümrük Birliği aracıdır. CEPA tercihi TR-BAE Menşe İspat Belgesi ya da onaylanmış ihracatçı menşe beyanı ister; her sevkiyat için fabrikada düzenleriz.
- Fit-out müteahhidimiz üzerinden çalışır mısınız?
- Buradaki olağan düzen budur. Ana müteahhidin programına üretir, tasarımcının setine karşı imalat resmi çıkarır ve montaj sırasına göre teslim ederiz; ekipler kat kat çalışır. Ortada satın alma firması varsa metrajı kalem kalem fiyatlarız.
- Yenileme tutarlı olsun diye mevcut odayı eşleyebilir misiniz?
- Evet. Mevcut odayı gönderin — çizim, fotoğraf ya da numune — eşleşmeyi numune oda gerçek bir odada çözer, malzeme panosunda değil: kaplama, laminat, kenar profili, kulp ve ışığın üzerlerine düşüşü.
- Montajı kim yapar?
- Emirlikler'de montaj ana sözleşmeyi taşıyan fit-out müteahhidindedir; biz o programa tedarik ederiz: sıralı konteynerler, etiketli oda takımları ve montaj sırasında sahanın sorularını yanıtlayan üretim ekibimiz.
- Teslim süreleriniz nedir?
- Her projede kapsam ve malzemeye göre belirlenir ve teslim tarihiyle birlikte teklifte sabitlenir.
Related
Metrajı ve açılış tarihini gönderin.
Bir metraj, bir oda sayısı ya da bir çizim seti başlamak için yeter. Kapsadığımız işi, hangi standartlara göre tasarlayacağımızı ve ilk odanın neye mal olduğunu yazarak döneriz.