الإمارات العربية المتحدة
المصنع الذي خلف التنفيذ.
نصنع تجهيزات الفنادق في جمليك، بورصة — أثاث الغرف والأعمال الخشبية المعمارية والتنجيد، مع المفروشات والإضاءة في الحزمة نفسها. وفي الإمارات يمر تأثيث الفنادق غالباً عبر مقاول تنفيذ أو شركة مشتريات، وهذه هي الطاولة التي نجلس إليها: المصنع الذي ينتج الغرف وفق برنامجكم وتحت عقدكم الرئيسي. وسنة التجديد تجعل التوقيت واضحاً: هبط إشغال دبي من 84.7% في فبراير 2026 إلى 33.1% في مارس، فاستغل المشغّلون الفجوة لإغلاق الأدوار وتجديدها بدل خسارة الغرف في موسم قوي (CoStar، 27 أبريل 2026).
سنة التجديد
الفنادق التي أُغلقت للتجديد
برج العرب أخرج 197 غرفة، ورادیسون بلو مدينة دبي للإعلام 246 غرفة بإعادة افتتاح في 2027، وسانت ريجيس النخلة 290، وأرماني دبي 160، وجيه دبليو ماريوت ماركيز يتقدم تدريجياً في 1,608 غرف. ووصف مدير منطقة في STR الأمر بالفرصة المثالية بلا إزاحة للإيراد. (CoStar، 27 أبريل 2026.)
العمل تجديد لا إنشاء جديد
لم يُفتتح فندق جديد في دبي أو أبوظبي في الربع الثاني من 2026، وكان المشغّلون يرفعون مستوى المخزون القائم بينما يتعافى الطلب (Colliers، الإمارات الربع الثاني 2026). وخط مشاريع الشرق الأوسط ما زال ينمو، وعدد مشاريع التجديد والتحويل فيه عند مستوى قياسي (Lodging Econometrics، الربع الثاني 2026).
ماذا يشتري التجديد
خزائن ودواليب ومكاتب وهياكل أسرّة وظهور أسرّة ومقاعد، والأعمال الخشبية الثابتة التي تلتقي بها عند الجدار — تُصنع كأطقم غرف، وتُعلَّم برقم الغرفة، وتُرتَّب على مخطط الطابق الذي يعمل عليه برنامج التنفيذ.
الغرف تعود خلال موسم
الفندق الذي أغلق في الربيع يبيع تلك الغرف في الموسم المرتفع التالي، فيحدد تاريخُ إعادة الافتتاح تاريخَ الأمر لا الرسم. والحديث الأول عن عدد المفاتيح والطوابق واليوم الذي يجب أن تصل فيه آخر حاوية.
الحدود، بأرقام الاتفاقية نفسها
اتفاقية الشراكة: إلغاء الرسوم على معظم بنود الأثاث
دخلت اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين تركيا والإمارات حيز النفاذ في 1 سبتمبر 2023. وفي جدول الالتزامات الجمركية الإماراتي نفسه (الملحق 2-1B) يحمل الفصل 94 معدلاً أساسياً 5% ورمز التنازل E(0) — أي الإلغاء عند بدء النفاذ — على 27 من 31 بنداً في HS 9403 و23 من 24 بنداً في HS 9401. أما أربعة بنود في 9403 (94032090 و94034010 و94036090) وبند في 9401 (94017120، مع 94033030) فتتدرج إلى الصفر خلال خمس أو ثلاث سنوات. ورمز HS لصنفكم هو ما يحسم ذلك، ونعطيكم إياه مع العرض.
شهادة منشأ تركية-إماراتية، لا A.TR
تفضيل الاتفاقية يقوم على المنشأ، فالمستند هو إثبات المنشأ التركي-الإماراتي في الملحق 7-3، أو إقرار منشأ يحرره مصدّر معتمد بموجب المادة 7.29. أما شهادة A.TR فتخص الاتحاد الجمركي بين تركيا والاتحاد الأوروبي ولا تفيد هنا. ونستخرج أوراق الاتفاقية في المصنع.
وبدون تفضيل، 5%
التعريفة الجمركية الموحدة لدول الخليج 5% «على جميع السلع الأجنبية المستوردة من خارج الاتحاد»، تُحصَّل عند أول نقطة دخول (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، آخر تحديث 21 يوليو 2026). وهذا هو الرقم الذي تلغيه الاتفاقية على معظم بنود الأثاث.
ضريبة القيمة المضافة 5%
طُبِّقت ضريبة القيمة المضافة في الإمارات في 1 يناير 2018 بنسبة 5% (u.ae، محدَّث في 30 مارس 2026). ويؤكد مستشاركم الضريبي كيفية احتسابها على الاستيراد وفق تسجيلكم، ونحن نورّد المستندات التجارية التي يحتاجها البيان.
كيف نعمل مع مقاول التنفيذ
العقد الرئيسي والبرنامج لديكم، والمصنع لدينا. يعني ذلك تواريخ إنتاج تخدم تواريخ الموقع، ورسومات تصنيع تصدر مقابل مجموعتكم وتعود بأسئلة مرقّمة، وغرفة نموذجية تُعتمد قبل فتح الخط، وحاويات تُحمَّل بتسلسل التركيب وتُعلَّم برقم الغرفة ليعمل فريقكم طابقاً في كل مرة. وحين تتولى شركة مشتريات المواصفة ينطبق الأمر نفسه وفي الوسط جدول الكميات: نسعّر بنداً بنداً ونبيّن ما نصنعه وما ننفذه عبر مقاولينا.
أداء الحريق يُسعَّر مقابل المواصفة
أداء الحريق يخص التركيب — هذا الإسفنج وهذه البطانة وهذا القماش — لا الشركة. سمّوا المعيار ومصدر الإشعال الذي تطلبه المواصفة، ويُهندَس التركيب لتحقيقه مع إثبات اختبار على المركّب المعتمد عند اعتماد الخامات. واستبدال القماش لاحقاً يعيد فتح الإثبات، ولهذا يُثبَّت القماش قبل فتح الخط.
التنجيد المقاوم للحريق: كيف يُثبَت فعلياً ←لغة العمل
الإنجليزية والعربية، كلتاهما على الطاولة. الرسومات وجداول الكميات ورسومات التصنيع وقائمة الملاحظات بالإنجليزية، والحديث التجاري بأيّهما تفضّلون. والتركية والروسية لغتا عمل لدينا أيضاً.
ما نصنعه وما ننفذه
أثاث غرف النزلاء والأعمال الخشبية المعمارية والتنجيد تُصنع تحت إدارتنا الإنتاجية في جمليك: تشكيل وقشرة وتشطيب وتنجيد في مبنى واحد. أما المفروشات والإضاءة وأعمال التشطيب فتُنفَّذ على الأمر نفسه عبر مقاولين نُديرهم. الهيكل الإنشائي ليس من نطاقنا، ولا مستلزمات التشغيل.
كيف تسير حزمة تجديد إماراتية
عدد المفاتيح والطوابق وتاريخ إعادة الافتتاح
ما الذي يُجدَّد، وبأي ترتيب، واليوم الذي يجب أن تصل فيه آخر حاوية.
جدول كميات أو رسومات
جدول الكميات ومجموعة المصمم، بأي صورة كانت.
تسمية المعايير مقدماً
فئة الحريق ومصدر الإشعال والتشطيبات والأقمشة، تُثبَّت قبل الإنتاج لأنها قرارات تركيب.
غرفة نموذجية
تُبنى وتُعتمد قبل فتح الخط. لدينا 8 غرف نموذجية في صالة العرض في جمليك.
الإنتاج وضبط الجودة
تحت إدارتنا الإنتاجية في جمليك، على تواريخ برنامجكم.
الشحن وأوراق الاتفاقية
حاويات مرتبة ومعلَّمة برقم الغرفة، وإثبات المنشأ التركي-الإماراتي يُستخرج لكل إرسالية.
أسئلة متكررة
- ما الرسوم على الأثاث القادم من تركيا؟
- على معظم بنود أثاث الفنادق: لا شيء. جدول الإمارات ضمن اتفاقية الشراكة يُظهر معدلاً أساسياً 5% أُلغي عند بدء النفاذ على 27 من 31 بنداً في HS 9403 و23 من 24 بنداً في HS 9401، فيما تتدرج بنود قليلة إلى الصفر خلال ثلاث أو خمس سنوات من 1 سبتمبر 2023. ورمز HS لصنفكم هو الحاسم، ويأتي مع العرض.
- هل تكفي شهادة A.TR؟
- لا. شهادة A.TR أداة الاتحاد الجمركي بين تركيا والاتحاد الأوروبي. وتفضيل الاتفاقية يحتاج إثبات منشأ تركياً-إماراتياً أو إقرار منشأ من مصدّر معتمد، ونستخرجه في المصنع لكل إرسالية.
- هل تعملون عبر مقاول التنفيذ لدينا؟
- هذا هو الشكل المعتاد هنا. نصنع على برنامج المقاول الرئيسي، ونصدر رسومات التصنيع مقابل مجموعة المصمم، ونسلّم بتسلسل التركيب ليعمل الفريق طابقاً بطابق. وحين تتوسط شركة مشتريات نسعّر جدول الكميات بنداً بنداً.
- هل يمكن مطابقة غرفة قائمة ليبقى التجديد متسقاً؟
- نعم. أرسلوا الغرفة القائمة — رسوماً أو صوراً أو عينة — وتحسم الغرفة النموذجية المطابقة في غرفة حقيقية لا على لوح خامات: القشرة والفورميكا وحرف الحافة والمقبض وكيف يقع الضوء عليها.
- من ينفّذ التركيب؟
- في الإمارات يقع التركيب على مقاول التنفيذ صاحب العقد الرئيسي، ونحن نورّد على ذلك البرنامج: حاويات مرتبة وأطقم غرف معلّمة، وفريق إنتاجنا يجيب أسئلة الموقع أثناء التركيب.
- ما مدد التوريد لديكم؟
- تُحدَّد لكل مشروع بحسب النطاق والخامات، وتُثبَّت في العرض مع تاريخ التسليم.
Related
أرسلوا جدول الكميات وتاريخ إعادة الافتتاح.
جدول كميات أو عدد مفاتيح أو مجموعة رسومات يكفي للبدء. نعود إليكم بالنطاق الذي نغطيه، والمعايير التي سنصمم عليها، وما تتطلبه الغرفة الأولى.