ОАЭ
Фабрика, которая стоит за фит-аутом.
Мы производим гостиничные интерьеры в Гемлике под Бурсой: корпусную мебель номеров, архитектурную столярку и мягкую мебель, с текстилем и светом в том же пакете. В Эмиратах FF&E почти всегда идёт через фит-аут-подрядчика или закупочную фирму — это и есть наш стол переговоров: фабрика, которая делает номера под ваш график и в рамках вашего генподряда. Год реновации задаёт тайминг: загрузка Дубая упала с 84,7% в феврале 2026 года до 33,1% в марте, и операторы использовали паузу, чтобы закрыть этажи на ремонт, а не терять номера в сильный сезон (CoStar, 27 апреля 2026).
Год реновации
Кто закрылся на ремонт
Burj Al Arab вывел 197 номеров, Radisson Blu Media City — 246 с открытием в 2027 году, St Regis The Palm — 290, Armani Dubai — 160, JW Marriott Marquis идёт по 1 608 номерам поэтапно. Региональный директор STR назвал это идеальной возможностью без потери выручки. (CoStar, 27 апреля 2026.)
Работа — реновация, а не новое строительство
Во втором квартале 2026 года в Дубае и Абу-Даби не открылось ни одного нового отеля: операторы обновляли существующий фонд, пока спрос восстанавливался (Colliers, ОАЭ, II кв. 2026). Ближневосточный пайплайн продолжает расти, а число проектов реновации и конверсии в нём рекордное (Lodging Econometrics, II кв. 2026).
Что покупает реновация
Тумбы, шкафы, столы, каркасы кроватей и изголовья, мягкая мебель и пристенная столярка, которая с ними стыкуется — как комплекты номеров, с маркировкой по номеру комнаты, в последовательности поэтажного плана, по которому идёт фит-аут.
Номера возвращаются за один сезон
Отель, закрывшийся весной, продаёт эти номера уже в следующий высокий сезон, поэтому дату заказа задаёт открытие, а не чертёж. Первый разговор — число ключей, этажи и день, когда последний контейнер должен быть на площадке.
Граница — цифрами самого соглашения
CEPA: пошлина обнулена на большинстве мебельных позиций
Соглашение о всеобъемлющем экономическом партнёрстве Турция–ОАЭ вступило в силу 1 сентября 2023 года. В собственном тарифном графике ОАЭ (Приложение 2-1B) глава 94 имеет базовую ставку 5% и код уступки E(0) — обнуление с момента вступления в силу — по 27 из 31 позиции HS 9403 и 23 из 24 позиций HS 9401. Четыре позиции 9403 (94032090, 94034010, 94036090) и одна 9401 (94017120, вместе с 94033030) снижаются до нуля за пять или три года. Какой случай ваш, решает код HS — он идёт вместе с предложением.
Не A.TR, а TR-UAE Proof of Origin
Преференция CEPA работает по происхождению, поэтому документ — это TR-UAE Proof of Origin из Приложения 7-3 либо декларация о происхождении утверждённого экспортёра по статье 7.29. Сертификат A.TR относится к Таможенному союзу ЕС–Турция и здесь ничего не даёт. Документы CEPA мы оформляем на фабрике.
Без преференции — 5%
Единый таможенный тариф ССАГПЗ — 5% «на все иностранные товары, ввозимые из-за пределов союза», взимается в первом пункте въезда (ICP, Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов, обновлено 21 июля 2026). Именно эту ставку CEPA снимает с большинства мебельных позиций.
НДС 5%
НДС введён в ОАЭ 1 января 2018 года по ставке 5% (u.ae, обновлено 30 марта 2026). Как его учитывает ваша регистрация при импорте, подтверждает ваш налоговый консультант; мы даём коммерческие документы для декларации.
Как мы работаем с фит-аут-подрядчиком
У вас генподряд и график, у нас фабрика. Это значит даты производства под даты площадки, рабочие чертежи против вашего комплекта с пронумерованными вопросами, образцовый номер до запуска линии и контейнеры в последовательности монтажа с маркировкой по номеру комнаты, чтобы бригады шли этаж за этажом. Если спецификацию ведёт закупочная фирма, работает то же самое, а в середине — ведомость объёмов: считаем построчно и говорим, что производим сами, а что ведём подрядом.
Пожарные характеристики — против спецификации
Пожарные характеристики принадлежат составу — этому поролону, этой прокладке, этой ткани — а не компании. Назовите стандарт и источник зажигания из спецификации, и состав проектируется под него, с протоколами по утверждённому композиту на согласовании материалов. Замена ткани позже открывает доказательство заново. Ткань фиксируется до запуска линии.
Огнестойкая обивка: как это доказывается →Рабочий язык
Английский и арабский — оба за столом. Чертежи, ведомость, рабочие чертежи и дефектная ведомость идут по-английски; коммерческий разговор — на любом из двух. Турецкий и русский у нас тоже рабочие.
Что производим, что ведём
Корпусная мебель номеров, архитектурная столярка и мягкая мебель производятся под нашим производственным управлением в Гемлике: раскрой, шпон, отделка и обивка в одном здании. Текстиль, свет и отделочные работы идут тем же заказом и выполняются подрядчиками, которыми мы управляем. Коробка здания не наша, OS&E не наш.
Как идёт пакет реновации в ОАЭ
Число ключей, этажи и дата открытия
Что обновляется, в каком порядке и когда последний контейнер должен быть на месте.
Ведомость объёмов или чертежи
Ваша ведомость и комплект дизайнера — в том виде, в каком они есть.
Стандарты названы заранее
Класс огнестойкости и источник зажигания, отделки и ткани фиксируются до производства: это решения по составу.
Образцовый номер
Строится и утверждается до запуска линии. В шоуруме в Гемлике 8 образцовых номеров.
Производство и контроль
Под нашим производственным управлением в Гемлике, под даты вашего графика.
Отгрузка и документы CEPA
Контейнеры в последовательности монтажа с маркировкой по номеру комнаты; TR-UAE Proof of Origin — на каждую отправку.
Частые вопросы
- Какая пошлина на мебель из Турции?
- На большинстве позиций гостиничной мебели — никакой. График ОАЭ по CEPA показывает базовую ставку 5%, обнулённую с момента вступления в силу, по 27 из 31 позиции HS 9403 и 23 из 24 позиций HS 9401; отдельные позиции снижаются до нуля за три или пять лет с 1 сентября 2023 года. Решает код HS вашей позиции — он идёт с предложением.
- Достаточно ли сертификата A.TR?
- Нет. A.TR — инструмент Таможенного союза ЕС–Турция. Преференция CEPA требует TR-UAE Proof of Origin или декларации о происхождении утверждённого экспортёра. Мы оформляем это на фабрике, на каждую отправку.
- Вы работаете через нашего фит-аут-подрядчика?
- Это обычная схема здесь. Производим под график генподрядчика, выпускаем рабочие чертежи против комплекта дизайнера и поставляем в последовательности монтажа, чтобы бригады шли этаж за этажом. Если в середине закупочная фирма — считаем ведомость построчно.
- Можете повторить существующий номер, чтобы реновация была однородной?
- Да. Пришлите существующий номер — чертежи, фотографии или образец — и образцовый номер решит совпадение в реальной комнате, а не на доске образцов: шпон, пластик, профиль кромки, ручка и то, как на них ложится свет.
- Кто монтирует?
- В Эмиратах монтаж остаётся у фит-аут-подрядчика с генподрядом, а мы поставляем под этот график: контейнеры в последовательности, маркированные комплекты номеров и наша производственная команда на связи с площадкой во время монтажа.
- Какие у вас сроки?
- Устанавливаются по проекту — по объёму и материалам — и фиксируются в предложении вместе с датой поставки.
Related
Пришлите ведомость и дату открытия.
Достаточно ведомости объёмов, числа ключей или комплекта чертежей. Вернёмся с объёмом, который закрываем, стандартами, под которые проектируем, и тем, что требуется на первый номер.